In un’ottica di una maggior trasparenza ed informazione, anche in linea con le direttive
comunitarie, a partire dall’anno 2005 numerosi sono stati gli interventi legislativi
tesi a regolamentare il problema della certificazione energetica nel nostro Paese.
Il lungo iter è oggi culminato con la previsione dell’ Attestato di Prestazione
Energetica (APE) in luogo dell’Attestato di Certificazione Energetica (decreto legge
63/2013), il cui scopo consiste nell’identificare il consumo annuale di energia
di un edificio al fine di fornire un’informazione immediata relativamente all’aspetto
energetico di un immobile e, quindi, dei connessi costi di gestione.
Il rilascio dell’APE fornisce, quindi, una maggior tutela per colui che acquista / fitta / ristruttura
un immobile e, per tal motivo, è prevista la sua obbligatorietà in alcuni casi:
- compravendita (trasferimento a titolo oneroso) di interi immobili o di singole unità immobiliari
- locazione di un intero immobile o di singole unità immobiliari
- nuova costruzione di edifici
- ristrutturazione edilizia agli edifici
- richiesta di incentivi e agevolazioni di qualsiasi natura, sia come sgravi fiscali o contributi
a carico di fondi pubblici o di generalità degli utenti, finalizzati al miglioramento
delle prestazioni energetiche dell'edificio o degli impianti
Si fa presente, che la gamma delle ipotesi in cui è necessario avere l’APE è molto più ampia,
in quanto varia a seconda delle regioni. In Lombardia, ad esempio, l’attestato di
prestazione energetica è obbligatorio anche in caso di: pubblicazione di annunci
commerciali finalizzati alla vendita o locazione di edifici; contratti Servizio
Energia e Servizio Energia "Plus", nuovi o rinnovati, relativi ad edifici pubblici
o privati; provvedimenti giudiziali portanti trasferimenti immobiliari resi nell'ambito
di procedure esecutive individuali e di vendite conseguenti a procedure concorsuali;
interventi di nuova installazione o ristrutturazione impianto termico e di sostituzione
di generatore per installazioni di potenze termiche utili nominali maggiori o uguali
a 100 kW; contratti, nuovi o rinnovati, relativi alla gestione degli impianti termici
di climatizzazione degli edifici pubblici o nei quali figura comunque come committente
un soggetto pubblico; edifici di proprietà pubblica o adibiti ad uso pubblico la
cui superficie utile sia superiore a 1.000 mq.
Lo
Studio legale Ferraro & Partners, tra le numerose attività e gli svariati servizi che offre
a tutela del cittadino, in collaborazione con lo
Studio Tecnico Pirozzi – Lala,
ha previsto la possibilità di ottenere il rilascio dell’attestato di prestazione
energetica (APE), in tempi assolutamente certi e veloci. Inoltre, qualora il cliente,
oltre all’attestazione, necessiti anche della stesura del contratto di locazione
dell’immobile per cui si richiede la certificazione, lo Studio Legale Ferraro &
P. provvederà alla redazione dello stesso con ulteriori agevolazioni di costi.
Fondato nel 2002 dall'Avv.Francesco Ferraro, lo Studio legale Ferraro presta la propria attività di consulenza ed assistenza legale nel campo del
diritto civile, tributario, bancario, penale, e grazie ad accordi privilegiati con un primario studio notarile garantisce
alla propria clientela una vasta gamma di servizi legati al settore immobiliare e finanziario.